Villa Marazia with Garden and Private Parking!

Spaziosissima villa di 138 mq su 3 livelli in grado di ospitare fino a 7 persone! L'edificio si trova a Trecastagni, località dei paesi etnei che è una perfetta base di partenza per visitare il maestoso Parco dell'Etna, unico in tutta Europa per la magnificenza dei suoi paesaggi. Il mare più vicino si trova a circa 12 km in località Acireale, verso Nord si può visitare invece Taormina e Giardini di Naxos!
Due posti auto privati in loco!

La villa di 138 mq è suddivisa su tre livelli e NON è dotata di ascensore.
Per accedere alla villa e al giardino è necessario fare dei gradini. Il giardino è attrezzato con tavolo da esterno, sedie, ombrellone, sdraio e barbecue. Sono presenti due rampe di scale interne.

Lo spazio interno della villa è composto come segue:
SEMINTERRATO:
-CAMERA DA LETTO con letto matrimoniale, armadio, accesso al balcone;
-CUCINA con piano cottura a gas, tavolo da pranzo con sedie, frigorifero con freezer, lavastoviglie, macchina del caffè, forno e forno a microonde, vari utensili da cucina, calici da vino, piccolo divano, accesso al giardino;
-SOGGIORNO con divano, TV, tavolo da pranzo con sedie, accesso al giardino;
-BAGNO con box doccia, bidet e wc.
-RIPOSTIGLIO.
-GIARDINO attrezzato di tavolo, poltrone, sdraio e barbecue.
Tramite scala si accede al piano terra.

PIANO TERRA:
-ZONA LIVING con divano e tavolo con sedie;
-BAGNO con vasca da bagno, bidet e wc;
Tramite scala si accede al primo piano.

PRIMO PIANO:
-CAMERA DA LETTO 1 con letto matrimoniale, armadio, accesso al balcone;
-CAMERA DA LETTO 2 con letto matrimoniale, armadio, accesso al balcone;
-CAMERA DA LETTO 3 con letto singolo, armadio, accesso al balcone;
- BAGNO con box doccia, bidet e wc.

Ulteriori servizi a disposizione degli ospiti: WIFI Illimitato, lavatrice, riscaldamento autonomo, zanzariere (SOLO camere da letto), ferro e asse da stiro, stendibiancheria, asciugacapelli, barbecue in giardino.
Sono disponibili due posti auto scoperti.

NOTA BENE: La villa NON è dotata di aria condizionata.

ATTENZIONE: La villa dispone anche di un ulteriore posto auto nel parco condominiale (NON GARANTITO), oltre ai due posti auto privati.

SI SEGNALA LA PRESENZA DI UN CANTIERE NELLE VICINANZE DELLA PROPRIETA'.

L’intera casa è ad uso esclusivo degli ospiti durante il soggiorno e non ci sono spazi in condivisione con l'host o altri inquilini.

7 giorni prima dell'arrivo riceverai le istruzioni per registrare i tuoi documenti tramite il nostro Guest Portal.
Tale procedura ci serve per verificare i tuoi dati e documenti e per inviare le informazioni al servizio di polizia "Alloggiati Web" che è la procedura italiana per alloggiare gli ospiti in Italia.
Puoi trovare tutte le informazioni sul sito ufficiale di alloggiatiweb.poliziadistato

Accensione e spegnimento aria condizionata e riscaldamenti sono soggetti al rispetto della normativa italiana vigente (DPR 16/04/2013 n.74, DM 383 del 6.10.2022).
Estate: la media delle temperature dell'aria non deve essere inferiore ai 26°C per tutte le tipologie di edifici.
Inverno: la media ponderata delle temperature dell'aria non deve superare i 19°C. Il periodo di accensione e la durata giornaliera di accensione dipendono dalla zona climatica definita dalla normativa.
Catania Zona Climatica B: 7 ore giornaliere dal 8 dicembre al 23 marzo.

Il check-in avverrà in modalità self check-in online, completare la registrazione è OBBLIGATORIO per poter ricevere le istruzioni sul recupero delle chiavi ed accedere all'appartamento.
Le chiavi possono essere recuperate gratuitamente tramite smartlock in loco.
In caso di problemi, l'assistenza telefonica sarà garantita fino alle 00:30 (mezzanotte e mezza).

Per i check-in dalle 21:00 alle 00:00, se desiderate ricevere le chiavi da un membro del nostro staff in appartamento, è possibile, su richiesta con pagamento di un supplemento pari a:
Dalle 21:00 alle 23:00: EUR 25
Dalle 23:00 alle 00:00: EUR 30
Non è possibile effettuare il check-in dopo mezzanotte, nemmeno a pagamento.

In caso di non corretto smaltimento dei rifiuti nel rispetto delle regole che vi saranno spiegate al check-in, sarà addebitata una sanzione di € 150.

CIR (CODICE IDENTIFICATIVO REGIONALE): 19087050C220596.

La villa si trova in una zona residenziale con vista sull'Etna. Il comune di Trecastagni sorge alle pendici del vulcano Etna, è uno dei comuni che si trovano alla quota più elevata. Il territorio è collinare ed è circondato da svariati conetti vulcanici di diversa epoca e dimensione (Monte Ilice, Monte Gorna, Monte San Nicolò, Tre Monti, Monte Serra).
La particolare conformazione del territorio circostante, caratterizzato da una forte pendenza verso i sottostanti comuni di Viagrande e San Giovanni la Punta, rende la posizione di Trecastagni particolarmente panoramica: la visuale spazia dalla estremità meridionale della Calabria fino al Golfo di Augusta, nel siracusano.
La villa è situata in una posizione strategica, vicina ai principali servizi: supermercato, farmacia, bar.

Per raggiungere i principali punti di interesse:
-Chiesa Madre di San Nicola: 6 minuti in auto o 27 minuti a piedi;
-Etna Tour: 28 minuti in auto;
-Santuario dei Santi Martiri Alfio, Cirino e Filadelfo: 14 minuti a piedi o 3 minuti in auto;
-Acireale: 25 minuti in auto (13km)
-Catania: 33 minuti in auto (16.9 km)
-Giardini Naxos: 37 minuti in auto (34.2 km)

-Antichi Sapori Trattoria Siciliana (ristorante): 3 minuti in auto o 13 minuti a piedi;
-Sicily Chiosco Bar: 3 minuti in auto o 13 minuti a piedi;
-ARD Discount: 3 minuti in auto o 13 minuti a piedi.

Il miglior mezzo per muoversi nei dintorni della località è l'auto. È possibile parcheggiare gratuitamente in loco, la villa dispone di due posti auto.

Principali distanze in auto:
Acireale, 13 km - 23 minuti;
Catania, 17.3 km - 30 minuti;
Giardini di Naxos, 34.2 km - 36 minuti;
Taormina, 43 km - 46 minuti;
Siracusa, 82.7 km - 1 ora e 7 minuti.