Villa Marazia with Garden and Private Parking!

Spaziosissima villa di 138 mq su 3 livelli in grado di ospitare fino a 7 persone! L'edificio si trova a Trecastagni, località dei paesi etnei che è una perfetta base di partenza per visitare il maestoso Parco dell'Etna, unico in tutta Europa per la magnificenza dei suoi paesaggi. Il mare più vicino si trova a circa 12 km in località Acireale, verso Nord si può visitare invece Taormina e Giardini di Naxos!
Due posti auto privati in loco!

La villa di 138 mq è suddivisa su tre livelli e NON è dotata di ascensore.
Per accedere alla villa e al giardino è necessario fare dei gradini. Il giardino è attrezzato con tavolo da esterno, sedie, ombrellone, sdraio e barbecue. Sono presenti due rampe di scale interne.

Lo spazio interno della villa è composto come segue:
SEMINTERRATO:
-CAMERA DA LETTO con letto matrimoniale, armadio, accesso al balcone;
-CUCINA con piano cottura a gas, tavolo da pranzo con sedie, frigorifero con freezer, lavastoviglie, macchina del caffè, forno e forno a microonde, vari utensili da cucina, calici da vino, piccolo divano, accesso al giardino;
-SOGGIORNO con divano, TV, tavolo da pranzo con sedie, accesso al giardino;
-BAGNO con box doccia, bidet e wc.
-RIPOSTIGLIO.
-GIARDINO attrezzato di tavolo, poltrone, sdraio e barbecue.
Tramite scala si accede al piano terra.

PIANO TERRA:
-ZONA LIVING con divano e tavolo con sedie;
-BAGNO con vasca da bagno, bidet e wc;
Tramite scala si accede al primo piano.

PRIMO PIANO:
-CAMERA DA LETTO 1 con letto matrimoniale, armadio, accesso al balcone;
-CAMERA DA LETTO 2 con letto matrimoniale, armadio, accesso al balcone;
-CAMERA DA LETTO 3 con letto singolo, armadio, accesso al balcone;
- BAGNO con box doccia, bidet e wc.

Ulteriori servizi a disposizione degli ospiti: WIFI Illimitato, lavatrice, riscaldamento autonomo, zanzariere (SOLO camere da letto), ferro e asse da stiro, stendibiancheria, asciugacapelli, barbecue in giardino.
Sono disponibili due posti auto scoperti.

NOTA BENE: La villa NON è dotata di aria condizionata.

ATTENZIONE: La villa dispone anche di un ulteriore posto auto nel parco condominiale (NON GARANTITO), oltre ai due posti auto privati.

L’intera casa è ad uso esclusivo degli ospiti durante il soggiorno e non ci sono spazi in condivisione con l'host o altri inquilini.

Siamo molto flessibili e saremo lieti di organizzare check-in anticipati o check-out tardivi, se possibile, nel caso non ci siano altri ospiti uscenti/entranti. Eventuali richieste potranno essere confermate solo il giorno prima dell'arrivo.

7 giorni prima dell'arrivo riceverai le istruzioni per registrare i tuoi documenti tramite il nostro Guest Portal.
Tale procedura ci serve per verificare i tuoi dati e documenti e per inviare le informazioni al servizio di polizia "Alloggiati Web" che è la procedura italiana per alloggiare gli ospiti in Italia.
Puoi trovare tutte le informazioni sul sito ufficiale di alloggiatiweb.poliziadistato

Accensione e spegnimento aria condizionata e riscaldamenti sono soggetti al rispetto della normativa italiana vigente (DPR 16/04/2013 n.74, DM 383 del 6.10.2022).
Estate: la media delle temperature dell'aria non deve essere inferiore ai 26°C per tutte le tipologie di edifici.
Inverno: la media ponderata delle temperature dell'aria non deve superare i 19°C. Il periodo di accensione e la durata giornaliera di accensione dipendono dalla zona climatica definita dalla normativa.
Catania Zona Climatica B: 7 ore giornaliere dal 8 dicembre al 23 marzo.

Per i check-in dalle 21:00 alle 00:00 verrà applicato un supplemento, da pagare in contanti all'arrivo, secondo quanto segue:
Dalle 21:00 alle 23:00: EUR 25
Dalle 23:00 alle 00:00: EUR 30
Non è possibile effettuare il check-in dopo mezzanotte, nemmeno a pagamento.

In caso di non corretto smaltimento dei rifiuti nel rispetto delle regole che vi saranno spiegate al check-in, sarà addebitata una sanzione di € 150.

CIR (CODICE IDENTIFICATIVO REGIONALE): 19087050C220596.

La villa si trova in una zona residenziale con vista sull'Etna. Il comune di Trecastagni sorge alle pendici del vulcano Etna, è uno dei comuni che si trovano alla quota più elevata. Il territorio è collinare ed è circondato da svariati conetti vulcanici di diversa epoca e dimensione (Monte Ilice, Monte Gorna, Monte San Nicolò, Tre Monti, Monte Serra).
La particolare conformazione del territorio circostante, caratterizzato da una forte pendenza verso i sottostanti comuni di Viagrande e San Giovanni la Punta, rende la posizione di Trecastagni particolarmente panoramica: la visuale spazia dalla estremità meridionale della Calabria fino al Golfo di Augusta, nel siracusano.
La villa è situata in una posizione strategica, vicina ai principali servizi: supermercato, farmacia, bar.

Per raggiungere i principali punti di interesse:
-Chiesa Madre di San Nicola: 6 minuti in auto o 27 minuti a piedi;
-Etna Tour: 28 minuti in auto;
-Santuario dei Santi Martiri Alfio, Cirino e Filadelfo: 14 minuti a piedi o 3 minuti in auto;
-Acireale: 25 minuti in auto (13km)
-Catania: 33 minuti in auto (16.9 km)
-Giardini Naxos: 37 minuti in auto (34.2 km)

-Antichi Sapori Trattoria Siciliana (ristorante): 3 minuti in auto o 13 minuti a piedi;
-Sicily Chiosco Bar: 3 minuti in auto o 13 minuti a piedi;
-ARD Discount: 3 minuti in auto o 13 minuti a piedi.

Il miglior mezzo per muoversi nei dintorni della località è l'auto. È possibile parcheggiare gratuitamente in loco, la villa dispone di due posti auto.

Principali distanze in auto:
Acireale, 13 km - 23 minuti;
Catania, 17.3 km - 30 minuti;
Giardini di Naxos, 34.2 km - 36 minuti;
Taormina, 43 km - 46 minuti;
Siracusa, 82.7 km - 1 ora e 7 minuti.